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10月14日下午，西安市住建局官方发布，商品住房意向登记平台将启用新的网站。
更新网址为：
城六区及开发区、长安区以及临潼区意向登记首页，有以下两种方式可进入：
注：手机扫描上方二维码即可进入西安市意向登记平台
此外，西咸新区沣东新城意向登记平台是与西安单独分开的，购房者如需登记，可打开此链接进入： :801/zfrgdjpt/xmgs.aspx
买房流程，这些你都要知道
购房前从哪里获得信息？
在买房前，只有把功课做足，做到心中有数，才能选出匹配自己需求的房子。
第一步：根据价格公示信息挑选意向楼盘。
在挑选楼盘时网上各种房产网站信息五花八门，难免会让人眼花缭乱。
首先根据自己的实力，预算多少、意向在哪个区域，偏重学校还是地铁等何种因素，在心中差不多有一个轮廓时，然后在物价局官网及时查看获批的房源有无自己中意的。
西安市备案价查询网址：
:8085/pricePublic/house/public/index
西咸新区备案价查询网址：
第二步：查看意向楼盘所售楼栋是否五证齐全。
在挑选好几个中意的楼盘之后，俗话说眼见为实，无论怎样都是要去实地查看楼盘的具体情况的， 置业顾问口中的地铁口5分钟即到，没准十几分钟你也没看见哪有地铁。
去售楼部咨询时，首先第一步就要查看是否有预售许可证，当然为了节省时间也可以在官网查询，如果没有证，就直接pass。
预售证查询网址：
第三步：注意意向登记时间
在选定好意向楼盘之后，一般置业顾问都会提醒网上登记时间，你也可以关注房管局官网，随时关注最新动态。
西安市网上意向登记地址：
注：临潼区也上线意向登记平台，网址同上
沣东新城网上意向登记地址：
:801/zfrgdjpt/xmgs.aspx
另外，对于刚开始看房的购房小白，可大致参考以下十四个步骤来了解购房流程。
第一步：西安市发改委官网查询公示价格，可以查询具体的一房一价；
第二步：西安市房管局官网查询预售证；
第三步：房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记（不少于3天）；
第四步：开发商现场审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；
第五步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；
第六步：线上摇号；
第七步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；
第八步：根据通知的选房地点进行选房；
第九步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；
第十步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记；
第十一步：办理按揭贷款， 多数楼盘首付为四成，二套五成；
第十二步：办理网签备案；网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起 30日内在房管部门办理；
第十三步：按照约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；
第十四步：商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间， 一般情况为交房后一年内，两年内，或三年内不等。
另外，关于买房知识，你还需了解：
①最新房贷利率：
②产权到期，该如何：
③买房贷款流程：
④各区域房价：
