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甘肃兰州关于取消对新建商品住房价格备案的政策，以及购房人和房企可自行协商确定成交价格的情况，可以归纳如下：
一、政策背景
为了进一步优化房地产政策措施，满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，兰州市政府于2024年6月22日发布了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》。
二、具体政策内容
取消对新建商品住房价格备案：根据通知，兰州市取消了新建商品住房价格备案的限制。这意味着房地产企业在办理商品房预售许可证时，不再需要到市发展改革委申请办理价格备案。
购房人和房企可自行协商确定成交价格：新建商品住房成交时不再受备案价格的限制，购房人和房企可以根据市场情况和双方意愿，自行协商确定成交价格。
三、政策影响
市场灵活性增强：取消价格备案后，市场定价将更加灵活，购房人和房企可以根据市场供需关系，自主协商确定价格，有利于形成更加合理的市场价格机制。
消费者权益保障：购房人将有更多的议价空间，可以根据自身需求和支付能力，与房企协商确定价格，从而保障自身权益。
房企经营自主性提高：房企将不再受备案价格的限制，可以根据市场情况和自身经营策略，自主定价，提高经营自主性。
四、其他配套政策
除了取消价格备案外，兰州市还出台了一系列配套政策，包括优化个人住房商业贷款首套房认定标准、继续落实个人所得税优惠政策、实施购房补贴等，以进一步促进房地产市场平稳健康发展。
总之，甘肃兰州取消对新建商品住房价格备案的政策，以及购房人和房企可自行协商确定成交价格的规定，将有利于增强市场灵活性，保障消费者权益，提高房企经营自主性，促进房地产市场平稳健康发展。参考：1.2024年6月22日兰州:取消限购、限售、价格备案等限制...2....住房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价格3.兰州:取消新建商品房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价格4.【甘肃兰州:取消价格备案 购房人和房企可自行协商确定成交价格】6...
