房产抵押借款的利率通常是多少？

1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；

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2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

需要注意的是，贷款期限一般最长不超过30年，贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，具体利率可能因银行政策和借款人信用等因素有所浮动，在申请房产抵押贷款时，请向相关银行咨询具体利率和贷款条件。

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