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还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。
（图片来源网络，侵删）在邯郸，住房公积金贷款的最低额度为30万元，最高额度为50万元，购买商品房或经济适用住房的，最高贷款限额不得高于房价的80%；购买二手房的，最高贷款限额不高于评估价值或交易价的60%；翻建、大修自住住房的，最高贷款限额不高于所需费用50%。
借款人每月偿还贷款本息和不超过家庭月收入50%；贷款最高限额；贷款额度不超过总房款减去已付房款的余额，这些因素都将影响公积金贷款的最终额度。
需要注意的是，住房公积金贷款的办理条件包括具有完全民事行为能力、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力、具有有效身份证明等，具体办理流程为：贷款人向管理中心提出申请，管理中心审核通过后，根据职工的住房公积金月缴存额、单位及个人资产情况，确定贷款额度。
（图片来源网络，侵删） 