房贷还款年限通常是多少年？

1、个人住房贷款：最长期限为30年。

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2、个人商业用房贷款：最长期限为10年。

3、对于男士，贷款年龄不超过60岁；女士不超过55岁。

贷款年限的选择因人而异，需要根据个人的收入状况和经济能力来决定，贷款期限越长，每月还款金额越低；贷款期限越短，每月还款金额越高。

高收入人群适合选择短期贷款，因为这样可以节省利息，而对于收入不稳定或低收入人群，延长贷款期限更为划算，适合自己的贷款年限才是最划算的。

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