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银行房贷最长贷款年限因地区和银行政策而异，最长贷款年限为30年，具体贷款年限还需考虑借款人的年龄、收入流水、信用状况等因素，部分地区和银行可能存在不同的贷款年限规定，例如重庆银行一手商业用房按揭贷款和二手商业用房按揭贷款的最长年限为10年，一手住房、配套车位按揭贷款的最长年限可达30年，在北京地区，根据相关政策，房贷期限最长可达30年，需要注意的是，即使银行政策允许，贷款年限也会受到借款人年龄的限制，通常不超过70岁，具体贷款年限需根据个人情况和银行政策进行确认。
（图片来源网络，侵删）
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